买完房利率降了怎么办?
买完房利率降了,如果基础利率没有下降,只能按照之前的利率还款。如果是基础利率也下调了,那么还款金额就会相应的减少。
如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率,那么在贷款利率下调后,等到重定价日,届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出。
如果借款人刚购买了房子,刚签完合同贷款利率就下调了,只能以合同利率为准。
利率降了怎么申请下调?
固定利率
如果贷款合同规定的是固定利率,那么房贷利率在贷款期限内不会发生变动,市场利率下降,客户也无法申请自己房贷利率的下调。
同时,如果房贷类型是公积金贷款,那么市场利率下降不会对公积金利率产生影响。
固定利率的情况下,想要降低房贷利息成本,有以下方法:
提前还部分房贷并选择缩短贷款期限的还款方式
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